الفهرس يوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 183 |  |  |
| | | from | 183 | | |
المستخلص
لقد ابرزت هذه الرسالة نظامان واضحان للشهر العقارى هما الاول نظام الشهر الشخصى والثانى نظام السجل العينى فالاول يقوم على وسيلة شهر التصرفات العقارية فى سجلات شخصية أى مرتبة على حسب أسماء الأشخاص أصحاب الشأن وذلك بهدف حماية الغير من الغش أما النظام الثانى فيقوم على فكرة الثقة العامة فيتخذ الوحدة العقارية وليس صاحب الحق على العقار اساساً لعملية الشهر ولما كان هدف هذه الرسالة هو الوصول الى أنسب المبادئ وأصلحها لتطبيقه فى مصر حيث ان الملكية العقارية عندنا لها طابع خاص مميز يجب أخذه فى الأعتبار قبل التحيز لأى من النظامين الرئيسين للشهر العقارى أو الأخذ بالنظامين معاً كما هو الحال الآن فالملكية عندنا مفتتة تفتيتاً شائكاً كما ان الملكية الشائعة منتشرة كثيراً فى بلادنا وغيرها من العوامل التى تحتم ان يكون لنا نظامنا الخاص بنا وان كان هذا لا يمنع من استخلاص انسب وأفضل المبادئ من النظامين المذكورين لتكوين أسس متينة لقيام نظامنا المنشود لذلك قامت الرسالة بعرض كل نظام على حده حتى يمكن تقصى المبادئ الأساسية التى يقوم عليها وتطورها ومعرفة مزاياه لمحاولة الاحتفاظ بها ومعرفة عيوبه للأبتعاد عنها وانتقاء أفضل وأنسب المبادئ من النظامين لصهرها فى بوتقة المجتمع المصرى والملكية العقارية فى مصر لنكون امام نظام متلائم مع اوضاعنا وظروفنا والملكية العقارية لدينا فى مصر لتحقيق كل ما نتمناه من الثقة فى التعامل العقارى والأمان والحماية من الغش وتسهيل تداول العقارات ولذلك قسم الباحث الرسالة الى خمسة ابواب تحدث الباب الأول فى نظام الشهر الشخصى والباب الثانى تناول عيوب نظام الشهر الشخصى وإجراءاته وكذلك الباب الثالث تحدث عن نظام السجل العينى أما الباب الرابع تناول عيوب نظام السجل العينى فى مصر وأخيراً قام الباب الخامس بدراسة عن كيفية إصلاح نظام الشهر الحالى فى مصر وإقتراحات فى هذا الصدد .